1991〜2001年築, 専有面積53.16㎡〜73.16㎡の平均販売価格
神奈川県
57.9万円/㎡
前年比+4.6%
相模原市中央区
36.5万円/㎡
前年比-1.1%
ライフシティ淵野辺
神奈川県相模原市中央区淵野辺三丁目
横浜線 / 淵野辺駅 徒歩4分
1996年築 / 11階建 / 22戸 / SRC造
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価格偏差値
45.9
フェア
推定相場価格より4.2%割高
相場
2,669万円
42.3万円/㎡
1,864
2,401
2,938
3,475
AI査定結果
推定相場価格
2,669万円
42.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,401万円〜2,938万円
38.0万円/㎡〜46.5万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年5月23日
ライフシティ淵野辺
2,780万円（44.0万円/㎡）/ 5階 / 63.16㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は44.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | 2,780万円 | 44.0万円 | 5階 | 63.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/07 | 3,198万円 | 49.2万円 | 5階 | 65.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/16 | 3,198万円 | 49.2万円 | 5階 | 65.01㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/15 | 3,498万円 | 53.8万円 | 5階 | 65.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 2,980万円 | 47.2万円 | 5階 | 63.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/01 | 3,498万円 | 53.8万円 | 5階 | 65.01㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/15 | 2,280万円 | 35.1万円 | 5階 | 65.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/17 | 2,280万円 | 35.1万円 | 2階 | 65.01㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/06 | 2,480万円 | 38.1万円 | 2階 | 65.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/18 | 2,480万円 | 38.1万円 | 7階 | 65.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 2,680万円 | 41.2万円 | 2階 | 65.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 2,780万円 | 42.8万円 | 2階 | 65.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/08 | 3,180万円 | 50.3万円 | 10階 | 63.16㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は42.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | ライフシティ淵野辺 相模原市中央区淵野辺三丁目 | 淵野辺駅4分 | 2,780万円 | 44.0万円 | 63.16㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 22戸 | SRC |
| 2025/05/12 | ロイヤルステージ淵野辺 相模原市中央区淵野辺三丁目 | 淵野辺駅7分 | 2,400万円 | 38.1万円 | 62.91㎡ | 1SLDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 35戸 | SRC |
| 2024/07/24 | 東急ドエルアルス淵野辺三丁目 相模原市中央区淵野辺三丁目 | 淵野辺駅5分 | 1,850万円 | 36.7万円 | 50.4㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1994年 | 30戸 | SRC |
| 2025/04/22 | ハイホーム淵野辺 相模原市中央区淵野辺三丁目 | 淵野辺駅5分 | 3,200万円 | 48.3万円 | 66.24㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 1999年 | 45戸 | RC |
| 2024/03/18 | グエルポラール淵野辺 相模原市中央区淵野辺三丁目 | 淵野辺駅4分 | 3,299万円 | 44.9万円 | 73.54㎡ | 2SLDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 50戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で4.6%上昇、相模原市中央区では1.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は相模原市中央区の平均と比較して20.5%割高です。
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